QuintoAndar

QuintoAndar é uma startup brasileira de tecnologia focada no aluguel e na venda[1] de imóveis, fundada no início de 2013.[2] Na modalidade aluguel, a companhia administra o pagamento de aluguel ao proprietário, dispensando inquilino de apresentar fiador, seguro-fiança ou depósito caução. Segundo a empresa,[3] o sistema é mais seguro para o proprietário e mais simples para o inquilino. A empresa elimina o uso de cartórios ao usar assinatura digital, e alega[4] que consegue - devido ao processo simplificado - alugar imóveis dez vezes mais rápido que imobiliárias tradicionais. Na modalidade venda, a empresa permite (através de aplicativo) a negociação direta entre comprador e vendedor, e cuida a partir daí de todo o processo, inclusive diligência sobre a propriedade e viabilização de financiamento bancário.

QuintoAndar
QuintoAndar
Razão social Quinto Andar Serviços Imobiliários Ltda.
Empresa de capital fechado
Slogan Aluguel rápido, sem fiador e com segurança
Atividade Mercado imobiliário
Fundação fevereiro de 2013
Fundador(es)
  • André Penha
  • Gabriel Braga
Sede São Paulo, SP, Brasil
Área(s) servida(s) São Paulo, Rio de Janeiro, Niterói, Campinas, Jundiaí, Belo Horizonte, Brasília, Goiânia, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Guarulhos, Osasco, Barueri, Curitiba, Porto Alegre, Florianópolis
Pessoas-chave
  • Natália Abreu
  • Dave Sherry
  • Letícia Pires
  • Thiago Tourinho
  • Gabriela Lima
Empregados 1 200 (2019)
Website oficial quintoandar.com.br
 Nota: Este artigo é sobre a startup de imóveis. Para o grupo de rap, veja Quinto Andar.

A empresa disponibiliza aplicativos para proprietários e inquilinos, vendedores e compradores, tanto para Android quanto para iOS, e pelo site.

Modelo de negócio

Modelo de aluguel

Quando um proprietário anuncia na QuintoAndar, a empresa envia um fotógrafo profissional ao imóvel para criar um anúncio. Potenciais inquilinos usam o site ou o aplicativo para marcar visita no horário desejado.[2] As visitas são acompanhadas por corretores filiados ao CRECI. Após a visita, o potencial inquilino e o proprietário do imóvel negociam diretamente através do aplicativo; quando a negociação é fechada, a empresa realiza análise de crédito do inquilino e, se aprovado o crédito, as partes recebem um contrato digital para assinatura.

A empresa administra a locação durante toda a vigência do contrato e, no término, um seguro de 50 mil reais protege o imóvel contra eventuais danos provocados pelo inquilino.[5] A empresa tem um mecanismo de pagamento que assegura ao proprietário o recebimento do aluguel, mesmo em caso de atraso ou inadimplência por parte do inquilino.

Em maio de 2018, a startup operava aluguéis nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Belo Horizonte, Brasília e Goiânia.[6]

Modelo de Vendas

Na modalidade vendas, o processo é similar até a fase de negociação entre comprador e vendedor. A partir daí, aparentemente o processo passa a ser manual: um consultor liga para as partes, solicita documentos e cuida do processo e compra e venda.

Investidores e pessoas-chave

Dentre os investidores da QuintoAndar estão os fundos General Atlantic, Kaszek Ventures, Qualcomm Ventures, e QED Investors.[7] Até o fim de 2018, a empresa já havia totalizado 320 milhões de reais em aportes recebidos.[8][9]

Além dos fundadores Penha e Braga, contam com o engenheiro Ricardo Bittencourt,[10] e a designer Letícia Pires.[11]

Em sua quarta rodada de captação de investimentos, em novembro de 2018, a QuintoAndar consegue captar R$ 250 milhões da norte-americana General Atlantic. Sua capitalização atingiu R$ 1,1 bilhão em 2018.[12]

Em setembro de 2019, em uma nova rodada de investimentos, a empresa captou mais de 1 bilhão de reais de um consórcio de fundos liderado pelo banco japonês SoftBank.[13] Nessa operação, sua capitalização ultrapassou o valor de US$ 1 bilhão, marca em que empresas privadas são chamadas de unicórnio.[14] A empresa foi a nona startup brasileira, e primeira proptech a alcançar o status de “unicórnio”.[15]

Em 2021, anunciou que havia ultrapassado a marca dos R$ 50 bilhões em ativos sob gestão[16] além de mais de R$ 4 bilhões em valor de mercado.[15]

Premiações
  • 2019 - Quarta empresa mais amada pelos funcionários na categoria "grandes empresas", segundo o site Love Mondays, do grupo Glassdoor.[17]
  • 2019 - Premio LinkedIn Top Startups - 5 lugar entre as 25 empresas mais desejadas por quem busca empregos.[18]
  • 2018 - Premio LinkedIn Top Startups - 6 lugar entre as 25 empresas mais desejadas por quem busca empregos.[19]
  • 2017 - Prêmio Latam Founders de empresa mais inovadora da América Latina.[20]
  • 2017 - Escolhido pelo Google para participar do Launchpad Accelerator, um programa para impulsionar startups altamente promissoras.[21]
  • 2016 - Eleito um dos 10 melhores apps do ano segundo a Apple.[22]

Referências

  1. «QuintoAndar começa compra e venda de apartamentos no Rio - Link». Estadão. Consultado em 1 de fevereiro de 2021
  2. «Made in Brazil: Aluguel sem dor de cabeça - Edição 46 – Revista Azul Magazine Digital». Revista Azul Magazine Digital. 1 de fevereiro de 2017
  3. «Conheça o QuintoAndar – QuintoAndar Notícias». QuintoAndar Notícias. 7 de janeiro de 2016
  4. http://www.soubh.com.br/, SOU BH -. «Aluguel em quatro dias! Plataforma que promete alugar imóveis dez vezes mais rápido chega a BH - Notícias | Sou BH». www.soubh.com.br. Consultado em 1 de julho de 2018
  5. «Sem fiador? Sem problemas! Conheça o QuintoAndar | EXAME». exame.abril.com.br. Consultado em 1 de julho de 2018
  6. «Aplicativo para aluguel de imóveis já funciona em Goiânia - Jornal Diário do Estado». Jornal Diário do Estado. 16 de maio de 2018
  7. «Startup brasileira Quinto Andar recebe US$ 12,6 mi em novo aporte - Link - Estadão». Estadão
  8. «Endinheirado, Quinto Andar ataca mercado burocrático que vale R$ 200 bi». EXAME. 1 de dezembro de 2018. Consultado em 8 de janeiro de 2019
  9. «"Uber das imobiliárias", QuintoAndar já tem fila de 2 mil corretores - IDG Now!». IDG Now!. 24 de janeiro de 2017
  10. Sutto, Giovanna. «Os brasileiros que acharam erros na "Bíblia da programação" e podem enviar o currículo para Bill Gates». www.infomoney.com.br. Consultado em 1 de julho de 2018
  11. «"É a experiência do consumidor que gera sucesso — e não a tecnologia"». epocanegocios.globo.com
  12. Samor, Criado por Geraldo. «EXCLUSIVO: General Atlantic entra no Quinto Andar, que já vale mais de R$ 1 bi | Brazil Journal». Brazil Journal. Consultado em 27 de novembro de 2018
  13. «Startup de aluguel de imóveis QuintoAndar é o nono unicórnio brasileiro». VEJA.com. Consultado em 30 de outubro de 2019
  14. Azevedo, Mary Ann (9 de setembro de 2019). «Brazil's Newest Unicorn: QuintoAndar Raises $250M Series D Led By SoftBank». Crunchbase News (em inglês). Consultado em 30 de outubro de 2019
  15. «QuintoAndar se consolida como a maior proptech da América Latina, com valor de mercado de US$ 4 bi». QuintoAndar. 28 de maio de 2021. Consultado em 18 de julho de 2022
  16. «QuintoAndar supera os R$ 50 bilhões em ativos sob gestão». QuintoAndar. 5 de março de 2021. Consultado em 18 de julho de 2022
  17. «Glassdoor - Best Places to Work Brasil». Glassdoor (em inglês). Consultado em 30 de outubro de 2019
  18. «LinkedIn Top Startups 2019: as empresas jovens de destaque para trabalhar agora no Brasil». www.linkedin.com. Consultado em 30 de outubro de 2019
  19. «LinkedIn Top Startups 2018: As 25 startups mais desejadas no Brasil». www.linkedin.com. Consultado em 30 de outubro de 2019
  20. «Quem são os vencedores do "Oscar das startups" deste ano | EXAME». exame.abril.com.br. Consultado em 1 de julho de 2018
  21. «Google seleciona QuintoAndar e mais 5 startups brasileiras para programa - IDG Now!». IDG Now!. 23 de novembro de 2016
  22. Miozzo, Júlia. «Os melhores aplicativos de 2016, segundo a Apple». www.infomoney.com.br. Consultado em 1 de julho de 2018
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